Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. Przedstawiona stopa zwrotu nie stanowi gwarantowanego zysku, a rzeczywisty wynik obciążony może być wieloma zewnętrznymi czynnikami ryzyka, które mogą prowadzić do uzyskania zysku niższego niż prezentowana stopa zwrotu bądź do utraty części lub całości zainwestowanych środków.
Na rentowność proponowanej inwestycji może wpływać wiele czynników ryzyka, w szczególności:
- Zmiany trendów zakupowych na rynku nieruchomości
- Zmiany kosztów finansowania
- Zmiany koniunktury na rynku nieruchomości
- Zmienna sytuacja geopolityczna
- Zmiana koniunktury gospodarczej
- Zmiany cen materiałów i usług budowlanych
- Zmiany legislacyjne
- Kwestie administracyjne
- Kwestie prawne
- Zmiana polityki monetarnej